Bloomberg: в Дубае начинается "тюльпаномания" на рынке элитной недвижимости.
Рынок роскошной недвижимости в Дубае испытывает настоящий бум. Как сообщает Bloomberg, количество проданных элитных домов в эмирате в последние кварталы превзошло показатели Нью-Йорка и Лондона, поставив город на первое место в мире по продажам премиальной недвижимости.
Особенной популярностью пользуются пентхаусы и виллы, которые еще даже не построены. Девелоперы запускают проекты "на бумаге", а квартиры в них раскупаются буквально за один день. Цены стремительно растут, и на рынке царит атмосфера спекуляций, напоминающая "тюльпаноманию" XVII века.
По данным агентства, спрос подогревают сверхбогатые покупатели из Европы и Азии, стремящиеся зафиксировать активы в Дубае на фоне нестабильности на Западе. Приток капитала из России и стран Персидского залива также стал одним из ключевых драйверов рынка.
Среди наиболее громких проектов — жилой комплекс Solaya, реализуемый Brookfield Properties и Dubai Holding. Его пентхаусы с панорамным видом на город продаются ещё до начала строительства.
Bloomberg отмечает, что столь бурный рост «бумажных» сделок может привести к перегреву рынка: уже сейчас цены на жильё в Дубае выросли более чем на 30% за год, а спрос на объекты в стадии строительства достиг исторического максимума.
